本招标项目为中邮通建设咨询有限公司综合后勤服务项目 （招标编号： ZYT-20260728-027），招标人为 中邮通建设咨询有限公司。项目资金由 招标人自筹 ，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1 项目概况
中邮通建设咨询有限公司位于南京市鼓楼区南祖师庵7号，本项目包括物业服务及食堂餐饮服务。采购预算约为200万元（含税）。
1.2 招标内容
采购内容：中邮通建设咨询有限公司综合后勤服务，具体服务范围包括：（1）大楼及周边安全保障、秩序维持、消防监控；（2）车辆（含非机动车辆）停放管理服务；（3）保洁服务；（4）提供职工食堂餐饮服务（早餐、中餐、晚餐）等。
服务地点：南京市鼓楼区南祖师庵7号。
服务周期：自合同签订之日起1年。
质量标准要求：合格，符合国家、行业及招标人要求。
技术标准要求：合格，详见技术规范书。
1.3本项目不划分标包，中标人数量为1个。
1.4 本项目设置最高投标限价，最高投标限价：物业服务部分104万元（不含税）；食堂餐饮服务部分（费率）203%（不含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．★投标人资格要求
2.1 投标人为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。（提供加载统一社会信用代码的营业执照的复印件并加盖单位公章）。
2.2 本项目要求投标人具有餐饮运营、食品安全管理能力，提供有效的餐饮类食品经营许可证。提供证书复印件。
2.3 本项目要求投标人具备以下业绩：
2023年1月1日至本招标公告发出之日止具有承担过累计合同业绩不低于200万元（含税）后勤服务（至少包含物业服务和餐饮服务）的业绩。
注：合同具体要求如下：如为单项合同，需提供合同关键页（包括但不限于：合同首页、服务内容页、金额页、双方签字盖章页）的复印件并加盖单位公章，时间以合同签订日期为准，金额以合同金额为准；提供框架合同的，必须提供相对应的订单复印件或发票复印件，框架合同和订单或发票必须对应，时间、金额以订单下达或发票开具为准。合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。
2.4投标人承诺能够为本项目开具满足要求的增值税专用发票。（提供承诺书）。
2.5本项目不接受联合体投标。
2.6 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。
2.7投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（投标截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（10）法律法规、招标文件限定的其他情形。
2.8法律法规规定的其他要求。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2026年07月30日9时00分至2026年08月04日17时00分。
4.2获取方式：现场或线上获取。
（1）现场获取：投标人应委托经办人携带下述文件至南京市鼓楼区南祖师庵7号华荣楼3楼办公室向招标人了解有关信息并获取招标文件（联系人：杨秀珍；联系电话：18652075033）：
①单位介绍信或法定代表人授权委托书复印件（并加盖公章）。
②经办人身份证复印件（并加盖公章）。
（2）线上获取：投标人按以上要求，将相关文件的扫描件发送至邮箱yangxiuzhen5033.cutcc@chinaccs.cn。查收后，发送电子版招标文件。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2026年08月20日14时30分。
5.2 纸质投标文件递交地点：南京市鼓楼区南祖师庵7号华荣楼205会议室 。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，招标人不予接收投标文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照招标文件要求密封的；
（3）未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的。
6.发布公告的媒介
本公告在“邮E招”电子招标采购平台（https://www.youezhao.cn/）上发布，其他媒介转载无效。
7．联系方式
招标人：中邮通建设咨询有限公司
招标人地址：南京市鼓楼区南祖师庵7号
邮编：210003
联系人：杨秀珍
电话：18652075033
电子邮件：yangxiuzhen5033.cutcc@chinaccs.cn
招标人：中邮通建设咨询有限公司
2026年07月29日