2025-2027年度宿迁联通沭阳联通办公楼物业管理服务项目询比采购公告
本询比采购项目为2025-2027年度宿迁联通沭阳联通办公楼物业管理服务项目，（采购SQ-G-K1-2025-3），采购人为中国联合网络通信有限公司宿迁市分公司，地址为：江苏省宿迁市发展大道2563号,采购代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。
(2025-2027年度宿迁联通沭阳联通办公楼物业管理服务项目，沭阳联通办公楼合计约1400平方米，共2层。)
(采购1名为沭阳联通提供保安、保洁、绿化服务、消防安防监控、餐饮食堂、停车管理、快递日常收发等物业管理服务的供应商。项目规模：预算约22万元人民币（不含税）。)
1.2.1本项目不划分采购包。
1.2.2框架协议有效期：自框架协议签订之日起24个月或中选份额执行完毕，以先到者为准。若在有效期内，中选人因自身原因无法履约或违反协议约定被终止的，采购人有权重新采购。
1.2.3服务要求：主要技术参数见技术规范书。
1.2.4中选人数量及份额：本项目中选数量为1个，中选份额100%。
1、应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织。（提供营业执照或登记证书扫描件）
2、财务要求：应答人须承诺能开具增值税发票。（提供承诺书并加盖公章）
3、业绩要求：应答人须提供自2022年5月1日至本项目公告发布之日止，与本项目类似的业绩，且累计业绩金额不低于20万元（含税）人民币。（提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩时间以单项合同签订或框架订单下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有发票需提供“国家税务总局全国增值税发票查验平台(https://inv-veri.chinatax.gov.cn/)"的查询截图，否则视为未提供。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如应答人提供的发票经查实系伪造，则取消应答人应答资格。）
4、人员要求：应答人需对本项目成立专项的服务团队（以下人员不可复用）：
①.岗位：保安；人员要求：3名（限男性）；年龄：不超过55周岁；持证上岗：保证至少1人须持有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书。②.岗位：保洁；人员要求；1名；年龄：不超过55周岁。③.岗位：食堂人员；人员要求；1名；年龄：不超过50周岁；持证上岗：持有健康证。④.岗位：现场管理人员；人员要求：1名；年龄：不超过50周岁。
（提供以下证明材料：（1）所提供人员有效且完整的身份证扫描件（正反面）加盖公章；（2）所提供人员有效的证书扫描件加盖公章；（3）所提供人员均需按规定缴纳雇主保险费，提供相关证明材料；（4）应答人需承诺所提供人员在中选后服务于本项目，提供承诺书并加盖公章（格式自拟）。）
5、服务承诺：应答人承诺中选后15日内能在物业服务地设立固定办事机构。（提供常驻办事处机构租赁合同或房产所有权证明或承诺书。提供承诺书的应答人如中选本项目，须在中选后15日内须向采购人提交本单位在物业服务地设立固定办事机构的详细信息及房屋租赁协议，由采购人进行核实，若未落实即视为放弃中选。）
6、本项目 （不接受） 联合体应答，中选后不允许分包转包。（提供承诺书并加盖公章）
7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。
（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准；
（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；
（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
（提供承诺书并加盖公章）
8、未处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。
（提供承诺书并加盖公章）
9、应答人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或者取消应答资格的；
（4）财产被接管或者冻结的；
（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以应答截止时间后评审结束前国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；
（7）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以应答截止时间后评审结束前信用中国网站查询结果为准）；
（8）法律法规限定的其他情形。
（提供承诺书并加盖公章）
10、存在下列情形的，视为串标围标：
（1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；
（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人的MAC地址相同；
（3）法律法规规定的其他情形。
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
（1）凡有意参加本次询比采购但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户”（网址：https://www.cuecp.cn，技术顾问联系电话010-67882255-3）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。
（2）购标阶段：凡符合资格要求的应答人若有意参与本项目应答，请登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn），点击“电子招标投标”，进入“联通智慧供应链招标采购中心”，点击“询比采购管理→寻找商机”搜索该项目，点击“我要参与”，填写相关信息后，选择要参加的采购包并保存；然后依次点击“询比采购管理→我参与的项目→项目跟进→询比采购应答→购买采购文件”，选中需要购买的采购包，点击【立即结算】，选择【沃支付】跳转到沃支付进行支付（企业/个人沃支付）。
注：若首次使用沃支付，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
支付中断的，在“联通智慧供应链招标采购中心”，点击“财务管理→费用支付”，找到本项目并继续支付。
（3）支付成功后可通过如下步骤获取询比采购文件：依次点击“询比采购管理→我参与的项目→项目跟进→询比采购应答→下载采购文件”。询比采购文件为.megp格式，须使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”打开，并在“浏览招标文件”处导出，制作系统获取方式：登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”中获取。
（1）应答人需在询比采购文件获取时间内完成整个购标支付，应答人必须接受电子采购流程。应答人操作手册请登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”自行下载操作手册。
（2）应答人针对供应商注册、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打联通智慧供应链招标采购中心电话010-67882255-3（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:00，法定节假日除外）。针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900（沃支付官网：https://epay.10010.com/wop/index）。iPASS业务问题，请拨打10019-7。
（3）企业信息修改：已为在册供应商的，须检查公司信息（如公司名称等）是否发生变更，并在参与项目应答前完成企业信息修改。
本询比采购公告在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）发布。
采购人：中国联合网络通信有限公司宿迁市分公司
地址：江苏省宿迁市发展大道2563号宿迁联通
联系人：李工
联系电话：0527-88270566
采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地址：江苏省南京市鼓楼区南祖师庵7号
项目联系人：毛婷、沈彦君、季泓辰、彭宗、张慧
联系电话：15950395171、19301578582
电子邮件：zythazbdl@126.com
开户银行：招商银行南京分行城西支行
监督部门：中国联合网络通信有限公司宿迁市分公司纪检组
联系人：金经理
电话：15651520819
异议受理联系人：毛婷
异议受理联系电话：15950395171
异议方式：通过中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”提交。
采购人：中国联合网络通信有限公司宿迁市分公司
采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司
2025年05月23日